初めての家づくり「見学会・イベント」基礎知識

どんな「見学会・イベント」があるの？

家づくりをはじめる前に、「家」のどんなところを知っておきたいですか？デザイン・間取り・素材・性能・工務店の特徴…など、重要な情報はたくさんある。見学会と一口に言っても、その内容は様々。自分達が後悔をしない理想の家づくりをするための情報をより的確に入手できるのはどの「見学会・イベント」なのか、それぞれの特徴を見比べてみよう。

完成見学会
各会社が建てた家を、施主へ引渡す前に見学させてもらえるイベント。広さや間取りなどすべてが実際のものだから、等身大の住まいをイメージしやすい。会社のありのままの施工力もチェックしやすい。

構造見学会
建築中の構造をチェックできるイベント。基礎はしっかりしているか、断熱や気密性の施工はどうしているかなど、完成後では見られない「構造」を確認できる。家づくりにおいて重要なポイントだから、ぜひ参加したい。

モデルハウス見学会
それぞれの会社が自分のところの強みや特徴を分かりやすく表現した、見学用の家。現実に近い建築面積の家から、夢を膨らませる大型のモデルハウスまで種類はいろいろある。

OB宅見学会
実際にその家で暮らしている施主の厚意により、家を見学させてもらえるイベント。同じ施主宅見学でも、完成見学会とは異なり、数年間暮らしている住まいを見学できるのが特徴。経年変化などをチェックできるのはもちろん、現実の住み心地などを施主にヒアリングでき、生の声を聞ける。

宿泊体験
モデルハウスに実際に宿泊をして、住み心地を体感する。調理を通してキッチンの使い勝手をチェックしたり、お風呂や寝室の心地良さを味わったり。断熱性や空気感なども、ひと晩を通して体験できる。

土地・分譲地見学会
住宅会社が持っている土地や分譲地を見て回るイベント。住宅会社ごとに、市場にはまだ出ていない新しい土地情報を持っていたりもするので、いい物件にめぐり合えるチャンスもアップ。

フェア・お楽しみイベント
家づくりを楽しくすすめてもらいたい、という願いのもと開催されるフェアやお楽しみイベント。大規模なものから少人数で楽しむものなど内容はさまざま。特典などが用意される場合もあるから、マメにチェックして。

各種セミナー・説明会
家づくりのダンドリや資金計画、住宅ローン、太陽光発電の話など、マイホームを建てる際に役立つ情報を分かりやすく説明してくれる。テーマは各会社によってさまざまだから、内容をしっかりチェックして参加を。

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【攻略1】建物を体感する

せっかく見学会に訪れたのだから、まずはその住まいを体で感じてみよう。自然素材の家なら、深呼吸をしてキレイな空気を実感する。デザインやセンスは自分達にピンとくるか直感を頼る。間取りに違和感はないかなど、「感じる」ことをまずは楽しみたい。

■深呼吸をして空気感をしっかりと味わう
■デザインやセンスはまず直感で感じる
■居心地が良いか悪いかを感じる
■温度・湿度は快適かどうか
■日当たりや光の入り方は気持ちいいか
■風通しは良さそうかどうか

【攻略2】施工力をチェックする

快適な住まいになるかどうか、こだわりを生かしてくれそうかどうかは、施工力の高さが重要なポイント。でも、どんなところを見たらいいのか分からない人も多いはず。注目したいポイントは下記のとおり。見学会に参加した際は、しっかり確認してみよう。

■部屋の四隅や継ぎ目を見る
■風通しや採光をどのようにしているか
■温度・湿度のコントロールはどうしているか
■ドアの開閉や住宅設備の使い勝手を実際に試してみる
■段差や戸が開く方向をみる

【攻略3】スタッフと話をする

施工力やデザイン力は大切だけど、施主の想いをくみとってカタチにしてくれるのは、結局のところスタッフ。このスタッフがしっかりとした考えや知識、情熱を持っているかどうかは、家づくりにおいて一番重要と言えるかもしれない。下記を参考にスタッフと必ず話しておこう。

■第一印象や相性も大切だけど、家づくりの質問に的確に答えてくれるかどうかをチェック
■工務店などでもし社長がその場にいたら必ず話してみよう（社長の人柄・考え・情熱は会社のすべてと思ってよい）
■話が一方的か、自分達のことをしっかりヒアリングして提案してくれるか → 後者なら○

【攻略4】間取りや動線を見る

見学会に参加するメリットは、間取りや動線をその目で確かめられることも大きい。図面を眺めるだけでは分かりにくかった生活のしやすさなどを体感し、そのアイデアを自分達の理想の住まいに取り入れてもいい。収納の使い勝手や位置なんかもしっかりとチェックしてみよう。

■広さだけでなく、天井の高さや部屋のカタチを見る
■水回りをはじめ、家事のしやすさを中心に動線をチェック
■コンセントやスイッチの位置、ドアの配置など確かめる
■収納の位置や高さ・奥行きをチェックしながら、自分達の持ち物が入るか想像してみる

【攻略5】トータルコストを聞く

見学会の最後にトータルコストを聞いてみよう。自分達の夢を叶えるための予算はどれくらいかを具体的に知っておくことは大切。家にかかるお金は、建築費用以外に地盤改良や上下水道整備費といった付帯工事費用が必要になる。すべてを含めた「トータル」コストを確認しよう。

■「建築費用」（建物を純粋に建てる費用）だけでなく「付帯工事費用」（地盤改良や上下水道工事など）を含めた金額
■費用の中に見学会で見た住宅設備（キッチンや風呂など）などが含まれているかどうか確認
■床や壁、外壁などの素材によって、費用がどれくらい違うかも確認

家について「自分達が知りたいこと」が分かってきたら、近日開催予定の見学会・イベントを探してみよう！　岡山の「見学会・イベント」の一覧を見る（ステップハウス.JP　随時更新中）